“盼了10多年，終于拿到房產證了，這顆懸著的心總算落地了！”近日，在璧山區大路街道人大代表之家，轄區幾十戶居民現場領到了期盼已久的不動產權證，大家激動地說。
而破解“辦證難”的背后，離不開璧山區人大常委會大路街道工委的全程參與和積極推動。
破解“有房無證”民生難題
2024年3月，多位居民走進大路街道人大代表之家反映，希望解決困擾大家多年的產權登記問題。人大代表汪建、趙長友接訪群眾，了解具體情況。
原來，璧山區大路街道興友農貿市場一期項目自2013年完工后，因開發商資金鏈斷裂、債務糾紛等多種因素，導致324套住宅（已銷售228套）長達10余年無法辦理不動產權證。
“房子沒法交易、孩子入學受影響、小區消防設施老化沒人修，我們真是愁壞了。”居民的訴苦道出了數百戶家庭的焦慮。該問題還多次引發群體上訪，消防安全風險與社會穩定風險疊加。
人大大路街道工委將相關情況上報給街道黨工委，街道黨工委及時向區委、區政府進行了匯報。
隨后，人大大路街道工委牽頭成立了“興友市場一期歷史遺留問題處置專項工作組”，明確職責分工與辦結時限。
人大大路街道工委同步組織人大代表開展調研走訪，逐戶核實房屋交易細節、梳理業主訴求，同時對接區稅務局、區法院、區住房城鄉建委、區規劃和自然資源局等部門，并召開協調會，最終形成涵蓋司法解封、工程驗收、稅費繳納等關鍵環節的問題清單。
協調推動開通“綠色通道”
人大代表主動扛起“協調員”職責，圍繞關鍵環節發力。針對小區消防設施癱瘓等隱患，代表們全程監督區財政撥付的200萬元專項資金使用，確保資金全部用于消防整改、房屋安全鑒定和環境整治，為后續辦證掃清安全障礙。
人大大路街道工委還多次牽頭召開專題協調會，推動區規劃和自然資源局、區住房城鄉建委、區稅務局等部門打破壁壘，落實“容缺辦理”機制——在保障基本安全條件和核心稅費繳納的前提下，簡化審批環節，為符合條件的業主開辟辦證“綠色通道”。
面對復雜的債務糾紛與司法查封，聯動街道司法協調組，對接上級法院，組織債權人與購房人協商，最終達成多項和解及三方協議，為產權清晰認定奠定了堅實的法律基礎。
人大大路街道工委還定期召開業主動員會、設立進度公示欄，及時公開工作進展，明確業主需配合事項；同時在街道人大代表之家設立便民服務點，現場指導材料提交、稅費繳納等事宜。
實現不動產權分戶登記
在人大代表的跟蹤督辦下，各項整改工作穩步推進、成效顯著。
今年4月初，隨著消防改造、電梯維保等工程全部驗收合格，興友農貿市場一期項目不動產權總證順利辦結，不動產權分戶登記終于有了眉目。
隨即，街道按照“先易后難、成熟一批辦理一批”原則，分三批報送業主名單。
今年6月底，大路街道人大代表之家舉辦了頒證儀式，78戶業主順利完成不動產權分戶登記，拿到了期盼十余年的“紅本本”。“以前總擔心房子不是自己的，現在證書在手，心里踏實多了！”業主李先生的話道出了大家的心聲。
截至目前，104戶居民已順利拿到房產證，22戶居民的證書正在辦理中，其余業主正在同步協調。
對于因輪候查封、稅費繳納意愿不高等原因尚未辦證的業主，代表們一邊加快與債權人協商破除法律障礙，一邊耐心動員業主履行繳費義務，同時加強專項資金監管，確保每一筆資金都用到實處。
“我們還推動相關部門進一步完善項目監管與風險防控機制，從源頭防范類似問題發生。”人大大路街道工委相關負責人表示。（通訊員 譚術均）
