“皮鞋城南二街停車場正式投入使用，目前已正常運行半個多月了，照現在運營的情況看，保守估計每月將至少實現六七千元的收益……”談及近日新盤活的資源，璧山區人大代表、璧城街道塘灣社區黨委書記伍登云侃侃而談，難掩興奮。
皮鞋城南二街停車場位于璧山區璧城街道塘灣社區，其所在位置原是一個雜草叢生的小土坡，土地產權為私人所有，被紅土地實業集團的廠房和辦公樓，以及早年劃地自建的老舊居民樓包圍其中，是璧城街道轄區范圍內的一個地質災害點。出于安全考慮，幾年前，就有人大代表建議對其進行整治，消除安全隱患。結合地質災害防治工作，該建議得以迅速落實，街道辦事處出資將該處進行了推平和硬化，并本著最大利用原則，還在空地上施劃了部分停車位，以解決老舊小區停車難問題。
一個私有產權的地質災害點，如何成為經營收費的停車場，為集體經濟的發展貢獻能量，這還要從璧城小組的代表們說起。
代表牽頭 成立物業服務中心
近年來，璧山區人大常委會璧城街道工委對標高質量發展要求，聚焦村（社區）集體經濟發展，在助力盤活存量低效利用資產和開辟集體經濟新增長點上多向發力，積極推進集體經濟實現自我“造血”。
2023年7月，璧城代表小組6名社區書記人大代表牽頭，在街道黨工委和人大工委指導下，聯合街道轄區共11個涉及老舊小區的社區，成立了璧城街道必友成鄰物業服務中心，主要承接街道轄區內無物業服務公司的樓棟建筑物及其附屬的公共設施設備、場地的養護維修和綠化、環境衛生管理服務及治安管理、車輛交通管理等業務，以此獲取收益并同步用于轄區相關基礎設施維護等，通過“集體+社區”的服務模式，取之于民，用之于民，引導街道轄區無物業服務小區、單體樓居民自我約束、自我教育、自我管理、自我服務，實現物業管理由“政府輸血”向“自我造血”的轉變，同時提升小區居民幸福感、安全感、獲得感，實現集體經濟的發展壯大與民生工作推進的有機結合。
挖掘盤活 發展壯大集體經濟
機制健全，蓄勢待發，代表小組的區人大代表們集思廣益，積極開動腦筋為物業服務中心的“第一桶金”思考籌謀。
“紅土地公司旁邊那個壩子，是街道出資修建的，還施劃了停車位，一共85個，都是現成的，我私下了解過，土地屬于私人所有，但業主完全沒有進行管理，現在亂停亂放現象也比較嚴重，我想可以把它利用起來……”今年年初，伍登云代表就開始為“開源”奔走起來。
他提出了自己的“盤活”思路，并邀請街道人大工委主任張敬曄開展現場調研，研究該方案的可行性，現場查看結束后，張敬曄對此舉表示了大力支持與高度評價，鼓勵小組代表們結合實際，深入思考探索“造血”事宜，并對通過街道物業服務中心承接南二街停車場管理收費業務一題指出了完善手續確保合法性、規范合同避免矛盾糾紛等實用建議，同時上報并爭取到了街道黨工委、辦事處的支持。
在街道人大工委和代表的共同努力下，今年3月與業主達成初步共識，同意由璧城街道必友成鄰物業服務中心全權負責停車場管理，并獲取70%的收益費用。
“5月13日正式開始運營，先簽了三年的合約，后續無異議會自動續簽，前期主要是安裝收費道閘方面的費用，剔除日常運營費用，每年大約能有3萬元左右收益。”伍登云說到，“既能規范老舊小區的停車管理，讓居民享受更安全更高品質的服務，讓土地所有人獲取收益，還為集體經濟注入了新生動力，乃是三贏之舉。”
下一步，璧城街道人大工委將繼續創新思路，探索閑置資產盤活新途徑，持續助力資源盤活與產業發展，為促進集體經濟發展壯大貢獻人大力量。（盧丹）
