游客在“花田牧歌”欣賞桃花
暖春三月，走進正興鎮，一幅美麗的鄉村畫卷映入眼簾，曾經破舊的農房被改造成雅致的民宿，窩棚舊址上建成了中藥種植園，曾經污水橫流的荒地被打造成備受歡迎的生態農場。這樣的變化得益于實行“資源變資產、資金變股金、農民變股東”的“三變”改革，當地村民以土地、農房入股，將閑置農房、土地和風光都變成了吸引游客的資源。
近年來，隨著“三變”改革的不斷鋪開，正興鎮憑借得天獨厚的生態、資源、產業、交通優勢，盤活山水、土地資源，全面激發鄉村活力，探索出了一條農村一二三產深度融合、農文旅協同發展的成功之路。
記者 廖健韜 林光耀 文/圖
借力良好生態優勢 推動一二三產深度融合
3月8日，正興鎮河堰村“遇見·天河”民宿又迎來大批游客。該民宿背靠天河水庫，地處龍家河濕地公園，毗鄰金堂湖，自然風景優美。假日里，攜親朋好友，告別城市的喧囂與浮躁， 偷得浮生半日閑，無論身體還是心靈都能得到放松。
“周末和節假日期間，我們的民宿經常一房難求，來釣魚、采摘、品嘗農家飯的游客也是絡繹不絕。”該民宿負責人馮應強告訴記者。
“遇見·天河”民宿由重慶市潤天河生態農業有限公司建設及運營，2016年，馮應強看中河堰村良好的生態環境，開始在該村流轉土地發展果樹種植、水產養殖等產業。該民宿總占地面積240畝，其中70畝水體在不同季節可提供高端生態魚、龍蝦、大閘蟹等垂釣、摸魚、抓蝦體驗活動；110畝果園四季可采摘桑葚、櫻桃、桃李、葡萄、黃西瓜、火龍果、百香果、柑橘、草莓等不同水果。2000平方米大草坪和木平臺可舉辦各類大中小型游樂、團建等集體活動。
民宿有多種可供小朋友玩耍的無動力游樂設施，游客在這里還可以品嘗到農家特色美食和民宿初加工的農產品，如百香果飲料、桑葚干、火龍果面等。
借力生態優勢加快發展鄉村產業，“遇見·天河”民宿在正興鎮并不是個例。每到周末和節假日，位于沙塝村的“花田牧歌”生態農業園的人氣也很旺。
“趁著三八婦女節，來這里感受田園風光，感覺非常愜意。”游客汪惠說，這種有著豐富休閑項目并且十分“接地氣”的鄉村旅游形式讓她沉醉其中。
漫步在“花田牧歌”生態農業園，土墻黛瓦的古樸小院、禪意風格的民宿房間、移步易景的石板小路，讓人流連忘返。園內種植有櫻花、玉蘭花、紅梅、紅葉李、桃花、楊梅、紫藤花、薔薇花等多個品種的苗木，綠樹鮮花錯落有致，猶如星光點綴園區。
其中，存世百年的川東農家土屋園子經過打造，保留了濃厚的鄉村文化，園區內還引進了網紅橋等水上拓展娛樂項目和七彩旱滑、秋千樂園、漢服體驗、“天空之境”、真人CS、湖上游船、鄉村大舞臺等，打造出了既留得住鄉愁，還叫得響品牌的一二三產融合發展新模式。
建立利益連接機制 激活“人”“地”“錢”閑置資源
“遇見·天河”全景
“遇見·天河”民宿和“花田牧歌”生態農業園的成功實踐其實都得益于“三變”改革的助力。
河堰村以“三變”改革為抓手發展鄉村經濟，通過與公司、農戶建立利益連接機制，讓資源變資產、資金變股金、農民變股東，最大限度激活“人”“地”“錢”等“沉睡”資源。首先是整合了1.7畝集體建設用地入股，由潤天河生態農業發展有限責任公司出資，共同修建民宿11間，交由公司經營管理，產權歸集體所有，年終按一定比例進行分紅。其次，爭取到壯大村級集體經濟項目資金80萬元，建設長廊、生態停車場、農產品交易集散中心、農村電商配套基礎設施等入股潤天河公司，每年固定分紅4萬元以上，將資金變股金，進一步壯大集體經濟。最后，通過黨組織發力，在黨員的示范帶動下，如今已有51戶村民將215畝土地入股潤天河公司，年底可按“保底收益+效益分紅”獲利，戶均增收3035元。13戶村民有意愿加入閑置農房改造民宿項目，目前正在改造房屋，改造好后以公司運營、農戶分紅、集體抽成的形式，讓農民變股東。
截至目前，該公司已解決就業23人，實現每年人均收入3萬元。除本村投入之外，團結村還爭取到50萬元“三變”改革資金入股到“遇見·天河”特色民宿，年底按照2.5萬元進行分紅。
通過“黨建引領、三變改革”，沙塝村4組、5組將212畝土地和農房等資源入股“花田牧歌”生態農業園，帶動周圍132戶、330人入股，使他們從農民變成股民，同時建立股份聯結機制，企業、合作社、農戶依法簽訂合同，形成“利益共享、風險共擔”的利益風險共同體。同時，建立股權分紅機制，在清產核資、折股量化的基礎上，采取固定分紅和盈利性分紅相結合的方式為村集體經濟增收。
聚焦中醫藥文化 挖掘文旅發展新底色
“本草傳說”家庭農場吸引了不少游客前來休閑觀光（資料圖片)
中醫養生文化近年來頗受人們青睞，坐落于正興鎮沙塝村4組的“本草傳說”家庭農場就是一處以中醫藥文化為主題的農文旅結合典范。
民宿建筑依坡而建，土墻碧瓦，取材自然，不加修飾，與鄉村融為一體，體現出樸素自然的風格。
“本草傳說”家庭農場以中藥材種植、加工為主線，以中醫藥養生文化為主題，提供特色養生餐飲和體驗。根據不同季節、時令、年齡段，精心推出不同的中醫藥養生湯、養生粥、養生茶、養生酒，戶外休閑區開設有艾灸、熏蒸、浴足等中醫養生體驗項目，不同季節還種植有十余種藥食同源的野菜，游客在享受田園生活的同時還能學習養生知識，別具特色。
截至目前，“本草傳說”家庭農場已投入資金1100萬元，在村集體的宣傳動員下，8戶村民將3畝建設用地入股到“本草傳說”用于民宿修建，每年按照15元/平方米進行分紅；93戶農戶將220畝承包耕地入股用于中藥材種植，每年按照800元/畝進行分紅。
“我們將依托現有產業優勢，以‘三變’改革為抓手，通過‘花田牧歌’主題觀光園、‘遇見·天河’民宿、‘本草傳說’家庭農場等龍頭企業的帶動示范作用，積極推動農業與旅游業的融合發展。”正興鎮人大主席萬川洪表示，該鎮還將持續挖掘文旅發展“新底色”，依托現有文旅資源，建設親子活動體驗場地，發展農耕文化，全力打造鄉村旅游特色品牌，推動全鎮鄉村旅游大發展，促進農民增收、生產增效和生態增值，為鄉村振興注入強勁動力，讓正興鎮的鄉村更美好。
