“終于圓了‘電梯夢’！以后上下樓就方便了！”近日，區(qū)財政局家屬院居民王書洪看著小區(qū)內(nèi)已經(jīng)加裝完成的3部電梯，感慨萬千。
隨著《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》的出臺，我區(qū)部分老舊小區(qū)也增設(shè)了電梯，極大地方便了居民出行。那么，增設(shè)電梯需要具備哪些條件？增設(shè)電梯的申請流程是怎樣的？近日，記者就此進行了走訪。
條件：
經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意
區(qū)財政局家屬院是建于上世紀九十年代的一個老舊小區(qū)，一共分3個單元，每個單元有8層樓。如今，仍居住在小區(qū)內(nèi)的80歲以上的老年人有近10人。王書洪告訴記者：“我們小區(qū)居民的意見比較統(tǒng)一，為了方便老年人，大家都愿意加裝電梯。”
然而，畜牧局家屬院的居民卻沒有這么“幸運”。由于幾家住戶的反對意見，目前，小區(qū)內(nèi)3個單元樓只有1個單元樓順利進入電梯加裝施工階段。
那么，增設(shè)電梯需要具備哪些條件呢？據(jù)區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹，根據(jù)《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》的規(guī)定，老舊住宅增設(shè)電梯的，應當經(jīng)本單元內(nèi)產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意（樓棟未分單元的，應當經(jīng)本樓棟產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上業(yè)主同意），并就增設(shè)電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分擔達成書面協(xié)議。
申請：
多部門聯(lián)合審批
“老舊小區(qū)申請加裝電梯需要提交多項材料，并取得多個部門的逐一審批。”重慶顧通機電有限公司負責人鄭軍告訴記者，由于涉及事項繁雜，在接待老舊小區(qū)加裝電梯客戶時，他常常會多次講解有關(guān)規(guī)定和流程，有時甚至自己親自跑腿代辦。
區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹，申請加裝電梯需要先后提交書面申請、申請人身份證明文件和房地產(chǎn)權(quán)證明文件、增設(shè)電梯示意圖、申請人對增設(shè)電梯事項及增設(shè)電梯示意圖的書面同意意見、申請人書面協(xié)議、電梯工程設(shè)計施工圖和具有建筑設(shè)計資質(zhì)的單位出具的結(jié)構(gòu)安全論證報告等多項材料。
“我們要最大限度地保障加裝電梯的科學性。”該負責人表示，增設(shè)電梯必須考慮到城市規(guī)劃、安全問題、居民權(quán)益等諸多因素。
一是申請環(huán)節(jié)，申請人需攜申請材料向區(qū)規(guī)劃局提出申請，區(qū)規(guī)劃局將在收到申請之日起5個工作日內(nèi)組織工作人員進行現(xiàn)場踏勘；二是公示環(huán)節(jié)，區(qū)規(guī)劃局將書面申請、增設(shè)電梯示意圖、同意增設(shè)電梯的業(yè)主名單及書面同意意見，在現(xiàn)場組織公示，對公示內(nèi)容有異議的，申請人應當與有異議的業(yè)主協(xié)商；三是審查階段，區(qū)規(guī)劃局、區(qū)國土房管局、區(qū)城鄉(xiāng)建委、區(qū)消防支隊、區(qū)質(zhì)監(jiān)局將對增設(shè)電梯工程設(shè)計施工圖進行審查，審查通過后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
“對于居民較為關(guān)心的補貼問題，目前我區(qū)老舊住宅增設(shè)電梯還沒有相關(guān)補貼政策。”該負責人說，根據(jù)《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》的規(guī)定，增設(shè)電梯產(chǎn)生的施工、使用、保養(yǎng)、維修、更新等費用，鼓勵業(yè)主自籌資金解決。
（記者 甘源靜 文/圖）
